<<福島市笹谷 新築2棟を不動産目線で検証>>福島の新築建売ならイースマイルへ！年中無休♪

福島交通飯坂線「桜水」駅徒歩6分。
生活利便施設も徒歩圏内に揃う立地で、新築分譲住宅が完成しています。

価格は
・1号棟 2,580万円（税込）
・2号棟 2,490万円（税込）

どちらも4LDK＋WIC、100㎡超のゆとりあるプランです。

■ 立地の評価

・コープふくしま徒歩4分
・ヨークベニマル徒歩8分
・イオン福島店約1.7km

・1号棟の北側には神社、北西側には観音堂が隣接しています。
地域行事の際には人の出入りや音が生じることがあります。
そのため、静かな住環境を最優先される方は事前の現地確認をおすすめします。

日常の買い物環境はかなり良好です⭐

桜水駅徒歩6分は、飯坂線利用のご家庭には大きなメリットだと思います。

■ 性能面のポイント

今回の物件は

✔ 設計性能評価・建設性能評価 W取得
✔ 7項目最高等級
✔ 長期優良住宅認定
✔ BELS取得
✔ 地盤保証20年
✔ 最長35年保証制度

建売住宅の中では、性能面は上位クラスと言えると思います。

特に「長期優良住宅」は住宅ローン控除や将来売却時の評価面でも有利⭐

■ 間取りの印象

両棟とも4LDK。

1階はLDK中心設計で、
水回り動線も比較的まとまっています。

2階は主寝室＋3室構成。
在宅ワークや子育て世帯向きの設計だと思います。

駐車は車種により2～3台可。

■ 価格妥当性について

土地約150㎡＋建物105㎡超＋長期優良住宅。

現在の福島市内の新築相場と比較すると、
「標準～やや抑えめ」の価格帯です。

性能を考慮すると、コストバランスは悪くないと思います。

■ こんな方に向いています

・駅徒歩圏を重視する方

・近隣で買い物を済ませたい方
・住宅性能を重視する方
・子育て世帯
・将来売却も視野に入れている方

■ 最後に

建売住宅は「価格だけ」で比較すると失敗します。

重要なのは
✔ 性能
✔ 立地
✔ 将来価値
✔ 住宅ローン控除適合性

私たちは物件のメリットだけでなく、
注意点も含めてご説明しています。

気になる方はお気軽にご相談ください。

売却相談・住み替えのご相談も承っております。