イースマイルは 安心して住まい探し♪
2025年12月12日
どれだけお客様に寄り添えるか？
イースマイルは行動指針に落とし込みし
お客さまへご提案しています。
また、マイホームのご相談から引き渡しまで
他の不動産屋さんと比較すると
担当スタッフが同席する回数も多く
お客さまより感謝のお言葉を頂いています。
それでは、
イースマイルのサポートを見てみましょう♪
STEP0：無料ライフプラン相談①（同席スタート）
ここからスタートします。
現在の家計・貯金・お子さまの年齢などをヒアリング
「安心して払える毎月返済額」の目安を一緒に確認
マイホーム以外の夢（教育費・車・趣味・老後）も含めて整理
👉 ここで「いくら借りられるか」ではなく、
「いくらなら無理なく返せるか」を決めます。
この数字が、後の資金計画・物件選びの“ものさし”になります。
STEP1：ご相談・資金計画
期間目安：約1週間
購入の流れ
希望エリア・間取り・入居時期をヒアリング
物件価格＋諸費用＋必要な工事費をトータルで見える化
STEP0のライフプランの結果を反映した資金計画を作成
イースマイルが同席するメリット
「予算オーバーの物件」を最初から候補から外せる
他社営業から「この金額なら大丈夫ですよ」と言われても、
イースマイルの資金計画と照らし合わせてブレーキ役になれる
STEP2：物件ご案内・購入申込
期間目安：約1週間
購入の流れ
現地見学（建売り見学レッスンもあります♪）
「気になる物件」の良い点・注意点をその場で解説
購入申込（買付証明）の条件を一緒に整理してから提出
イースマイルが同席するメリット
物件の“営業トーク”だけでなく、
プロ目線の注意点もその場で聞ける
「申込を急かされる」状況でも、
第三者の立場で「一旦持ち帰りましょう」と言ってくれる存在になる
ポイント：資格を持っているから良い営業マンとは限らないので注意。
STEP3：住宅ローン事前審査
期間目安：約2週間
購入の流れ
複数の銀行・金利タイプを比較
事前審査に必要な書類の準備＆チェック
審査結果を踏まえて再度資金計画を調整
イースマイルが同席するメリット
銀行ごとの条件（保証料・手数料・団信）を分かりやすく比較してもらえる
「通る銀行」ではなく、「将来も安心な返し方」を一緒に選べる
審査結果が想定よりシビアな場合も、
予算見直し・物件見直しの相談相手がいる
STEP4：売買契約（重要事項説明・契約書）
期間目安：約3時間
購入の流れ
重要事項説明書・売買契約書の読み合わせ
手付金・契約印紙代のご説明
将来の解約・違約時のリスク確認
イースマイルが同席するメリット
分かりづらい専門用語を、その場で“生活の言葉”に翻訳してもらえる
売主側の担当者だけだと聞きにくい質問も、
イースマイル経由で遠慮なく確認できる
契約書にサインする前に、
「本当にこの条件で大丈夫か？」をもう一度立ち止まれる
STEP5：住宅ローン本申込
期間目安：約3時間
必要書類の準備・チェック（住民票、印鑑証明など）
団体信用生命保険（団信）の内容確認
本申込書の記入サポート
イースマイルが同席するメリット
書類不備・記入ミスによるやり直しを防げる
団信の内容（がん特約など）について、
「どこまで付けるべきか」を一緒に考えられる
役所手続きの“やることリスト”を整理してもらえる
STEP6：引渡し前 建物現地確認・傷チェック／室内採寸
期間目安：決済の約1〜2週間前
売主・現場担当者立ち会いのもと、建物の最終確認
床・壁・建具・設備などにキズや不具合がないかチェック
気になる箇所はその場で申し送り＆是正依頼
カーテン・家具・家電購入のための室内採寸にも同席
イースマイルが同席するメリット
お客様だけでは見落としやすいキズ・不具合も、
プロの目線で一緒にチェックできる
売主側には言いづらい指摘も、
イースマイルがクッション役として伝えてくれる
採寸の時点で、
「このサイズの冷蔵庫やソファなら入る」「カーテンの高さ」など、
具体的な暮らしのイメージをその場で相談できる
STEP7：審査承認・住民票移転
期間目安：銀行の承認後〜
承認条件に応じて最終資金計画を確定
住民票・印鑑証明を新住所へ変更
金消契約・決済日のスケジュール調整
イースマイルが同席するメリット
承認内容に応じて、
「繰り上げ返済の考え方」「ボーナス併用の有無」なども相談できる
決済までにやっておくべきこと（火災保険・引越し・各種住所変更）の
タイムラインを一緒に作れる
STEP8：金銭消費貸借契約（銀行とのローン契約）
期間目安：決済の数日前〜
銀行にて金消契約
ローン内容の最終確認
司法書士との顔合わせ・必要書類の確認
イースマイルが同席するメリット
銀行側の説明で分からなかった部分を、
その場でかみ砕いて解説してもらえる
署名・捺印箇所が多い場面でも、
**安心して進められる“見守り役”**がいる
STEP9：決済・物件引渡し
期間目安：1日（決済日）
残代金の支払い・ローン実行
所有権移転登記の依頼
鍵・保証書・取扱説明書の受け渡し
イースマイルが同席するメリット
トラブルがあった場合も、その場で調整役になってもらえる
設備・保証の説明を聞き漏らした場合も、
後日イースマイルを通じて確認できる
「これで本当に終わり？」という不安を、
“住んでから”のサポート案内とセットで解消してもらえる
STEP10：無料ライフプラン相談②（お引渡し後）
実際のローン返済額を反映した家計を再チェック
教育費・車の買い替え・リフォームのタイミングなど、
将来のお金の流れを一緒に整理
「今後、繰り上げ返済をするならいつ頃が良いか」
「外壁塗装や設備交換の目安」を確認
👉 買う前と買った後の“ギャップ”をここで埋めて、
“買ったあとの後悔”を減らすステップです。
STEP11：その後もLINEでずっとサポート
お引渡しが終わってからが、本当のお付き合いのスタートです。
イースマイルでは、公式LINEを通じて
住んでからのちょっとした疑問・トラブル相談
固定資産税・火災保険・メンテナンス時期のお知らせ
外壁塗装やリフォームの「今やるべき？ まだ待っていい？」相談
新しい物件・暮らしに役立つ情報の配信しずっと無料でサポートしています。
現在、イースマイルのLINE友だちは
累計3,500人オーバー。2025.12
「また何かあったら、まずはLINEで聞いてみよう」と思ってくださるご家族が、
これだけいらっしゃることが、イースマイルの信頼の証だと考えています。
365日営業の福島イオン店で
スタッフ一同お待ちしております。
