新築売戸建住宅 福島市 御山字沢田 (岩代清水駅) 2階建 4LDK

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価格 2,898万円 間取り 4LDK
交通 福島交通飯坂線 / 岩代清水駅 徒歩14分
所在地 福島県福島市御山字沢田
築年月 2022年9月

 建物面積 108.88㎡ 土地面積 公簿 138.03㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　南向き　外断熱工法　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ４ＬＤＫの各居室広々とした間取り・リビング内階段・サニタリールーム付き・オール電化仕様！
  • 令和５年１２月７日価格変更になりました！【Ｂ棟】２，９９８万円→２，８９８万円
  • リビング内階段なので、家族で顔を合わせる機会が増えてコミュニケーションが取りやすくなりますね◎
  • カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、お子様の様子を見ながらお料理ができます◎
  • 窓付きで明るく、落ち着いたデザインの浴室です！１日の疲れを我が家で癒しましょう♪
  • １階、２階共に温水洗浄機能付き便座で快適です◎
  • 【６．６帖洋室】シンプルなデザインの洋室のため、自分好みのインテリアコーディネートが楽しめます♪
  • 【７．６帖洋室】各お部屋収納スペースが充実しているので、お部屋を広く快適に保てます◎
  • 【６．８帖洋室】お子様の成長に合わせてお使いいただけるシンプルな洋室です◎
  • 【５．３帖洋室】お子様の一人部屋にピッタリな洋室◎「自分の部屋」に憧れますよね♪
  • 脱衣所が広いので小さな子どもがいるご家庭は、入浴準備や着替えもしやすいのが嬉しいポイントですね◎
  • サニタリールームはタオルや、洗剤、掃除用具などまとめて収納できるので在庫のチェックもらくらくですね♪
  • ミラー付きの大容量のシューズボックスがあります◎お出かけ前の身だしなみチェックもバッチリです♪
  • お車は２台駐車可能です◎お車が無い時は、お子様の遊び場にも♪
  • 福島市御山に全２棟登場です！物件見学の際はお気軽に当社までお問合わせください！
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    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 福島交通飯坂線 / 岩代清水駅 徒歩14分
    その他交通 福島交通飯坂線 / 泉駅 徒歩16分
    福島交通飯坂線 / 上松川駅 徒歩22分
    所在地 福島県福島市御山字沢田
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,898万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　側溝　ルーフバルコニー　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：B棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2022年09月
    建築確認完了検査済証あり
    ●御山小、清水中学区　
    建物名 御山字沢田
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.6･6.8･6.6･5.3　LDK 18.8） 建物面積 108.88㎡
    土地面積 公簿 138.03㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2022年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東5.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6978267418 管理番号 -
    情報公開日 2023/01/25 次回更新予定日 2023/02/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イースマイル(株)　福島イオン店　住まい購入相談窓口

    交通：
    -／-
    　　　【バス】1分　イオン福島店
    住所：
    福島県福島市南矢野目字西荒田５０－１７　イオン福島店１Ｆ
    TEL：
    024-572-3346
    FAX：
    024-573-5505
    所属団体：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福島県知事免許（１）第３４４１号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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