売戸建住宅 福島市 町庭坂字小原 (庭坂駅) 2階建 5LDK

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価格 250万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 庭坂駅 徒歩23分
所在地 福島県福島市町庭坂字小原
築年月 1973年3月(築50年1ヶ月) 建物面積 111.78㎡ 土地面積 公簿 315.76㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　２面採光　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆リノベーション向き◆閑静な住環境・山が見える緑豊かな生活はじめませんか？◆道の駅ふくしままで車約１０分！ドライブに出かけるにも最適です！◆ローン・住まいに関する疑問もお気軽にどうぞ♪
  • 【間取り図】※図面と現況に相違がある場合は現況を優先いたします
  • 【Ｒ４年１０月１１日撮影】ちょっと田舎暮らしがしてみたい方…見学受付中です！
  • 居間としてお使いいただけるメインのお部屋はダイニングキッチンと仕切り可能！オープンで広々利用もＯＫ！
  • ダイニングテーブルを設置しても多少ゆとりがありそうです。明るい光が差し込むので食卓が明るくなります♪
  • キッチンスペースも窮屈さがなく広々調理が出来そうです！出入りに便利な勝手口も付いています。
  • 手摺がついた入浴する人みんなに優しい浴室。水色のタイルがレトロでどこかなつかしさが感じられます…
  • 玄関を上がってすぐ和室６帖（南側）は客間にもおすすめ！急な来客時も部屋数が多いと助かりますね。
  • 東側の２間続きの和室は仕切っても利用できるのでお昼寝・キッズスペースとしても重宝しそうです！
  • ２間続けて使えば１２帖の広々空間に！２面採光なので日中は電気をつけなくても明るさ充分！
  • ２Ｆ洋室は大きな窓から光が差し込むあたたかな空間です！たっぷり収納できる棚も備え付けてあります。
  • 南向きのベランダは洗濯物もよく乾きそうです♪天気がいいと山も見えるので眺望も◎！
  • ２Ｆ洋室（東側）も２面採光で明るい室内！子供部屋や主寝室におすすめの空間です。
  • 下駄箱が設置されたシンプルでフラットな玄関。段差もそこまでないので靴の脱ぎ履きもラクにできそうです。
  • 「収納なし」そのシンプルさが逆に良いレトロな洗面・脱衣スペース。
  • 非常時にも使用できる汲取りタイプのトイレ。手洗いも付いているので衛生的です！
  • シンプルな玄関は屋根があるので雨や雪で濡れないのが嬉しいですね♪

    アピールポイント

    ◆ｅ－Ｓｍｉｌｅ　イースマイルが選ばれる理由◆
    ”地域密着”だからこそ出来ることを一生懸命やります！
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    「元気」「感動」「繋がり」の３つを大切にｅ－Ｓｍｉｌｅと関わる全ての人が
    笑顔になってほしいと考えています。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 庭坂駅 徒歩23分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 福島駅
    【バス】25分 原の内 停歩8分
    所在地 福島県福島市町庭坂字小原
    物件種目 売戸建住宅
    価格 250万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 独立型キッチン　上水道　プロパンガス　庭　汲取
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    ◆庭坂小・吾妻中　エリア
    ※都市計画法上の用途変更が必要となります
    ※雑排水は宅内浸透式になっています
    ※詳細はお問合せ下さい
    建物名 町庭坂小原２－１８
    間取り(内訳) 5LDK 建物面積 111.78㎡
    土地面積 公簿 315.76㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1973年3月(築50年1ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　北4.0m 私道 位置指定あり　西4.0m 私道 位置指定あり
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 12万円
    物件番号 6978364801 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/17 次回更新予定日 2023/03/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    キョウワエステート(株)　イースマイル福島イオン店

    交通：
    -／-
    　　　【バス】1分　イオン福島店
    住所：
    福島県福島市南矢野目字西荒田５０－１７　イオン福島店１Ｆ
    TEL：
    024-572-3346
    FAX：
    024-573-5505
    所属団体：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福島県知事免許（１）第３４４１号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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