売戸建住宅 福島市 森合字南上古屋 (岩代清水駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,198万円 間取り 4SLDK
交通 福島交通飯坂線 / 岩代清水駅 徒歩12分
所在地 福島県福島市森合字南上古屋
築年月 1975年3月(築48年8ヶ月) 建物面積 138.28㎡ 土地面積 公簿 374.60㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　デザイナーズ　駐車場３台分　南向き　外断熱工法　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆ローン・住まいに関する疑問など聞きにくいことでも遠慮なくお声がけください！◆イオン店は年中無休・買い物ついでに相談ＯＫ！福島出身スタッフがお待ちしてます！
  • 敷地広々１００坪以上！４ＬＤＫ＋ランドリースペース＋駐車場約３台！リビング間接照明・全居室７帖以上！
  • 価格変更になりました！２，３９８万円→２，１９８万円
  • 間接照明がお洒落な２２帖の広々したリビングは、家族の憩いの空間に♪
  • 縦長のリビングは、メリハリのある空間をつくれるのが魅力です♪
  • 上部の吊戸棚をなくす事で開放感が生まれ広く感じられます！デザインもお洒落でテンションがあがりますね♪
  • 開放感溢れる吹抜玄関！２方向が開いているためより広く、使い勝手の良い玄関◎
  • ８帖の広々した和室は、マルチに使えるひと部屋です◎
  • ７帖の広さがあるランドリースペース！干す作業だけではなく、棚を置いてファミリークローゼットとしても◎
  • 勝手口付きの洗面所。例えば、汚れてしまっていても玄関を通らず済むのが嬉しいポイントです♪
  • ボタンひとつでお湯張りから追い炊きまで！らくらくのオートバス付き！
  • １階の７帖洋室。出窓には奥行きがあるため、通常の窓よりも開放感が得られます♪
  • 南向きの部屋は日照時間が長く、一日を通して室内に日光が入りやすいという点が最大のメリット！
  • 全居室に収納スペース完備！ハンガーにかけて収納できるので出し入れしやすく、シワになりにくい！
  • ウォシュレット付き！窓付きの通気性の良いトイレ◎
  • 駐車スペースは３台駐車場可能！（※車種による）
  • 国道１３号線まで約３９０ｍ！周辺施設充実の好立地♪

    アピールポイント

    ◆ｅ－Ｓｍｉｌｅ　イースマイルが選ばれる理由◆
    ”地域密着”だからこそ出来ることを一生懸命やります！
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    ＜ｅ－Ｓｍｉｌｅ　イースマイル＞は
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    「元気」「感動」「繋がり」の３つを大切にｅ－Ｓｍｉｌｅと関わる全ての人が
    笑顔になってほしいと考えています。

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    物件詳細情報

    交通 福島交通飯坂線 / 岩代清水駅 徒歩12分
    その他交通 福島交通飯坂線 / 泉駅 徒歩15分
    福島交通飯坂線 / 美術館図書館前駅 徒歩15分
    所在地 福島県福島市森合字南上古屋
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,198万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　出窓　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　庭　ルーフバルコニー　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    ●森合小、福島第四中学区
    ●公法制限…斜線制限（道路・隣地）、日影規

    制、景観法、立地適正化計画
    ●昭和５０年（月日不詳）増築
    ※敷地内に電柱があります。
    建物名 森合字南上古屋　～中古住宅～
    間取り(内訳) 4SLDK（和 8　洋 7･7･7　LDK 22　S 7） 建物面積 138.28㎡
    土地面積 公簿 374.60㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1975年3月(築48年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2022年10月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　サッシ　　内部塗装
    ■外装：2022年10月　外壁　屋根
    ■その他：2022年10月　　モニターホン新品・シロアリ防蟻工事（５年保証）・ハウスクリーニング
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北5.2m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6979590182 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/18 次回更新予定日 2023/10/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    キョウワエステート(株)　イースマイル福島イオン店

    交通：
    -／-
    　　　【バス】1分　イオン福島店
    住所：
    福島県福島市南矢野目字西荒田５０－１７　イオン福島店１Ｆ
    TEL：
    024-572-3346
    FAX：
    024-573-5505
    所属団体：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福島県知事免許（１）第３４４１号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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