イースマイルでライフプランの無料相談を！
今回の記事では、
住宅取得計画と購入後においてライフプランを作る重要性について説明します。
住宅取得は人生でも最も高額な買い物の一つですが、
住宅取得以外でも子供の学校や老後、車、冠婚葬祭など、
お金の出ていくイベントはたくさんあります。
そして、大体どの時期にどの支出が必要になるかは、前もって分かるものです。
頭では理解しているけど、先延ばしにしてしまいますよね...
これらを「ライフプラン」としてまとめることが、
住宅取得計画を考えるうえではとても重要になります。
どの時期にどのようなお金が必要か、
それをどのように貯めていくのか、さらにどのように返済計画を組み立てるか？
両方のプランが重要で、ライフプランを通じて家族間で共有することで、
家族の絆も深まり、余裕を持って生活を送ることができます。
では、ライフプランを作成するうえで特に重視すべきポイントや
作り方についてまずはゆるくみてみましょう。
なぜライフプランが必要なのか？
ライフプランが重要なのは、住宅購入が多くの人にとって
「一世一代の大きな買い物」と言われているからです。
営業担当者もその重要なときに頼りになる存在になるために努力し、
仕事でのやりがいを感じています。
購入したあとの感謝の気持ちが本当にうれしいものです。
もしも自分の収入や貯金額に見合わない家を買ってしまったら、
住宅ローンの負担にずっと悩まされることになってしまいます。
勇気を振り絞って購入したのに、生活にも支障がでたり、家を売却することになるリスクもあります。
住宅ローンを払い続ける間にも、さまざまなお金が出ていきます。
子供の教育費、親の介護費、そしてもちろん保険料・年金・税金...
住宅購入に際しては事前に資金計画(ライフプラン)が必要不可欠。
資金計画には、当然住宅ローンの支払いの他に住宅以外の支出を
自分の家計に合わせて目で確かめるのがとても重要です。
その他の支出を含めて、住宅ローンの支払いを続けられるかシミュレーションしてみましょう。
住宅ローンの完済時期に加えて、いつ借り換えや繰り上げ返済をするのかという支払計画まで織り込み、
住宅を購入した後も安心して支払いを続けやすい環境を作りましょう。
今の状況でも無理なく購入できる物件にするにはいくらぐらいまでが可能なのか、
予算を決める際にもライフプランは重要になってきます。
ライフプランで大きな柱となる「3大資金」
ライフプランを考えるときに、大きな柱となるのが、
「人生の3大資金」と呼ばれる「住宅資金」「教育資金」「老後資金」です。
まずはこの三つからプランニングについて説明します。
住宅資金については、前述の通り住宅ローンの完済時期や支払い計画を検討します。
また、購入前にいくら頭金を貯められるのかを収入と照らして考えます。
教育資金については、子供の人数ごとに進学先の方針とその費用すべてを調べて盛り込みます。
もしも小学校や中学校で私立を受験する場合は、学習塾などの費用負担も想定しなければなりません。
高校、大学でも、公立か私立かで大きく違ってきます。
収入が不足する場合、妻のパート収入が必要になる場合もありますから、
夫婦で十分話し合って決めることをおすすめします。
老後資金については、退職金や年金がどれくらい支給されるのかをプランナーに相談してみましょう。
今までの平均金額のデータがありますので、
繰り上げ返済の際に、そのお金をローンの支払いに充てることが可能なのかも見てみます。
最近は、スキルアップの為の転職も多くなてきました。
転職した場合は、退職金が減ってしまったり、ほぼもらえない可能性もあるので注意が必要です。
その上でどうやったら資金を貯めつつ、返済していくのか
かしこく住宅ローンを終わらせるコツがあります！
その秘訣は、イースマイルのライフプランで。
マイホーム購入後の家族との旅行など思い出づくりも大切にしたいですね。
ライフプランを見て認識を共有しよう
ライフプランは、家族全員で共有することがベストです。少なくとも、夫婦二人は資金計画についての認識をそろえておく必要があります。
せっかくライフプランを立てても、それが自分ひとりの頭の中にとどまっているのでは意味がありません。
人生を共にする家族とライフプランについて一緒に考え、共有しましょう。
当社のスタッフも共有し、お客様にとってベストな物件をご提案します。
ライフプランでは共有のために「見える化」をしていきます。
子供がいる場合は、生年月日から入学、進学、卒業、一人暮らしをするでの年表を作成し、
必要となるお金の概算額を書き込むと分かりやすくなります。
私立・公立などにもより金額が変わりますので、
どちらのパターンもシミュレーションしておくことで安心できると思われます。
家計をグラフで見ることができ、どのような資金をどのように貯めていくのか、家族で話し合いやすくなります。
住宅購入資金についてもどれくらい仕事を頑張る必要があるのか、パートや正社員などなど、
買い物を我慢する必要があるのかなど、ひとりで無理せず家族でできる方法を一緒に考えてみましょう。
繰り上げ返済資金の貯め方のコツや繰り上げ返済時期のタイミングなど色々な視点での提案を心掛けています。
また購入後もお買い物ついでやLINEでなど、相談しやすい環境を整えています。
イースマイルで買って良かったと言ってもらえるよう、購入後の暮らしも含め提案していきます。
その他の重要なポイント！
その他にも重要なポイントがあります。
e-Smileでは、無料でライフプランをご提案しています。
他社も無料で提案しいます。だからこそ
どこでだれにライフプランを提案されたかが重要になってきます。
仮にハウスメーカーで提案されたらどうでしょうか？
営業の方を疑っているわけではありませんが、
私もハウスメーカーで働いたことがありますが、
当然、自社製品のみの販売にならなければビジネスになりません。
私も前職では自社のメリットばかりを強調してしまっていました(-_-;)
ファイナンシャルプランナーもそのハウスメーカーからの依頼ですので、
契約になるようにライフプランを設計せざるおえない状況となります。
ベストは尽くすとは思いますが。
そこの建物が気に入っている場合は良いのですが、
予算オーバーかなと感じているのであれば、
いろいろなハウスメーカーや建売りも提案できる
当社のような会社から
公平なライフプランを聞いてみるのがおススメだと感じます♪
店舗でお気軽にお声かえください。
またはLINEから『ライフプラン希望』と送ってください。
記事担当者：神田勝利
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しつこい営業をしたくない想いで起業した、
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